Errori frequenti e domande
Come negoziare la provvigione con l'agenzia immobiliare
Strategie pratiche per trattare la provvigione dell'agenzia: preventivi a confronto, servizi inclusi, durata, esclusiva, minimi, momento di pagamento ed esempi.
Calcolatore della provvigione di vendita
Calcola la provvigione dell'agenzia su una vendita e quanto resta al venditore.
Questo calcolatore serve a stimare la provvigione che un'agenzia chiede in una compravendita, partendo dal prezzo e dalla percentuale scritta nel contratto di mediazione. Inserite il prezzo di vendita, la percentuale pattuita e, se previsto dal contratto, un importo fisso o un rimborso spese.
La formula è semplice: provvigione = prezzo × percentuale ÷ 100 + importo fisso. Il risultato è al netto di IVA: sulla provvigione di un'agenzia si applica l'IVA ordinaria (oggi il 22%), che per un privato è un costo reale e va aggiunta al conto. L'ultima riga sottrae dal prezzo la provvigione e le altre spese che indicate, ma non tiene conto di imposte sulla vendita, spese notarili o eventuale plusvalenza.
Esempio illustrativo. Prezzo 250.000 €, provvigione 3%: 250.000 × 3 ÷ 100 = 7.500 € più IVA al 22% (1.650 €), cioè 9.150 € complessivi per quella parte. Se il contratto prevede 500 € di rimborso spese fisso, la provvigione sale a 8.000 € più IVA.
Limiti: la percentuale è un'ipotesi che dovete sostituire con quella del vostro contratto; il calcolo non sostituisce il preventivo scritto dell'agenzia e non valuta se l'importo sia congruo rispetto agli usi della vostra provincia.
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